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Perfurar através de uma laje de varanda de betão para um ralo, passagem de cabo ou âncora de gradeamento requer uma broca diamantada de núcleo a húmido, uma deteção de armadura e controlo cuidadoso de água para que a calda não escorra pela borda e danifique os acabamentos abaixo. Faça o núcleo verticalmente, mantenha o furo a 2 polegadas da borda da laje e sele a penetração com uma bota flexível assim que o tubo ou conduto estiver colocado. Use uma broca diamantada de núcleo dimensionada para a penetração, nunca um berbeque de impacto, porque a laje fina é propensa a rachar.
As lajes de varanda têm normalmente 4-6 polegadas de espessura, reforçadas com malha de armadura superior e inferior, cobertas por uma membrana impermeabilizante e frequentemente revestidas com azulejo, pedra ou lajetas. Elas são em balanço do edifício, por isso a borda é a área mais tensionada. Perfurar dentro de 2 polegadas da borda livre pode esfacelar o betão ou rachar o acabamento de azulejo. Perfurar sem detetar pode cortar a armadura superior que mantém a laje coesa.
O controlo de água é o outro desafio. A perfuração a húmido numa varanda significa que a calda escorrerá colina abaixo. Planeie uma configura de contenção: uma barreira de anel de argila ou fita adesiva à volta do furo, um aspirador húmido/seco à mão e uma lona drapeada sobre a borda para proteger o que estiver abaixo. Nunca deixe a calda pingar numa varanda ou fachada inferior.
Para furos de âncora de gradeamento, o construtor provavelmente já posicionou bainhas; se não, use âncoras de cunha colocadas na laje com um furo de 5/8 polegada de diâmetro, não um núcleo completo. A perfuração de núcleo completa é reservada para tubos, ralos e passagens de cabo.
| Tarefa | Tamanho do furo | Broca | RPM |
|---|---|---|---|
| Saída de ralo | 2-3 polegadas | Segmentado turbo a húmido | 600-1000 |
| Conduto de cabo | 1-1/2 a 2 polegadas | Segmentado a húmido ou seco | 800-1200 |
| Canalização de frigorífico | 3-4 polegadas | Segmentado turbo a húmido | 500-800 |
| Âncora de gradeamento | 5/8 polegada | Broca SDS para alvenaria | 1000-1500 |
Use uma perfuratriz de núcleo manual para furos até 4 polegadas; acima disso, alugue uma perfuratriz de base de vácuo. Alimente água através de um adaptador de válvula de água e comece com um corte lento e centrado. Perfure direto para baixo; furos inclinados dificultam a impermeabilização.
Depois de o tubo ou conduto estar atravessado, centre-o e sele. Use uma flange de bota de borracha flexível classificada para uso exterior, apertada ao tubo e assente em calafetagem de poliuretano. Para passagens de cabo, use um passa-cabos impermeável. Volte a sobrepor a membrana impermeabilizante sobre a flange da bota se a laje tiver um acabamento de membrana; este é o ponto de falha mais comum nas penetrações de varanda.
Volte a preencher o espaço anular com vareta de suporte antes de selar a superfície superior para que a calafetagem não ceda. Teste a selagem passando água na laje e observando fugas abaixo. Se aparecer água, puxe a bota e volte a assentá-la antes de re-azulejar.
Em edifícios multifamiliares, a laje da varanda faz parte do envelope estrutural partilhado. A maioria dos condomínios e gestores de propriedade exige aprovação por escrito antes de perfurar, e alguns especificam que empreiteiros podem fazer o trabalho. Eles também podem pedir para ver uma garantia e exigir que a impermeabilização seja reaplicada por uma empresa de impermeabilização licenciada. Pular este passo pode significar uma ordem judicial para remover o poste e restaurar a laje às suas custas.
Depois de selar, agende uma verificação de chuva de acompanhamento. Percorra a varanda depois de uma tempestade forte e olhe para o teto da unidade abaixo. Uma fuga lenta pode levar semanas a aparecer como uma mancha; apanhá-la cedo significa uma recalafetagem rápida, não uma reconstrução do teto. Guarde fotos da penetração e da flange da bota para os seus registos.
Uma penetração numa varanda perturba a inclinação de drenagem. Depois de o tubo ou bainha estar colocado, afeie a impermeabilização e a argamassa à volta da base para que a água escorra para longe da bota, não para ela. Um ponto baixo à volta da flange retém água e encurta a vida do selante. Em varandas azulejadas, volte a rejuntar o azulejo à volta da penetração com uma rejuntada flexível, não uma rejuntada de cimento rígida, porque o movimento na borda da laje rachará a rejuntada rígida numa estação.
Pequenos furos de 1-2 polegadas numa laje própria são acessíveis a bricolagem com uma perfuratriz de núcleo alugada. Edifícios multifamiliares e lajes de varanda estruturais devem ser perfurados por um empreiteiro licenciado.
Deve voltar a sobrepor a membrana sobre a nova penetração, não apenas calafetar. A calafetagem sozinha racha em poucos anos e causa fugas no teto abaixo.
Mínimo de 2 polegadas de uma borda livre. Mais perto que isso arrisca esfacelamento da borda e fissuras estruturais numa laje em balanço.
A perfuração a húmido é preferida para betão porque prolonga a vida da broca e controla o pó de sílica. Numa varanda, contenha a água com cuidado para que a calda não escorra.
A perfuração de laje de varanda é uma operação controlada: detete, contenha, faça o núcleo verticalmente e impermeabilize a penetração como o resto do envelope do edifício. Trate o furo como um caminho de fuga potencial e ele permanecerá seco por décadas.
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