Respuesta rápida

Rectifique y pula la losa existente cuando el hormigón esté en buen estado, porque es más barato, no añade grosor y mantiene la altura de puertas y desagües. Ponga un overlay (capa fina de hormigón o microtopping) cuando la losa esté demasiado dañada, demasiado desigual o cuando se quiera un color o acabado nuevo sobre una base irregular. La regla general: rectificar la losa si se puede; overlay si la losa no es apta para pulir.

Ventajas de rectificar la losa

Rectificar y pulir la losa existente es el método más económico cuando el hormigón está razonablemente plano y sano. No añade grosor, por lo que no hay problemas de altura con puertas, desagües o ascensores. El resultado muestra el árido real del hormigón, que muchos clientes prefieren estéticamente. El proceso es más rápido que esperar el curado de un overlay y el suelo queda listo antes. Es la opción por defecto en naves, garajes y locales con losas existentes en buen estado.

Cuándo usar un overlay

El overlay es la elección cuando la losa está desconchada, con grietas grandes, muy desigual o con manchas que no se pueden rectificar. Una capa de microtopping o de hormigón de pulido de 3-10 mm crea una superficie nueva, lisa y con el color deseado, ocultando los defectos de la base. También se usa sobre losas que no tienen el árido adecuado para un acabado pulido bonito. El overlay exige una base limpia, una imprimación y un tiempo de curado antes de pulir.

Coste y tiempo

Rectificar la losa cuesta menos porque ahorra el material del overlay, la imprimación y el tiempo de curado. El overlay añade el coste del material, la mano de obra de aplicación y la espera de 1-7 días según el producto antes de poder pulir. Sin embargo, una losa en mal estado pulida directamente puede dar un resultado pobre o grietas que reaparecen. Compare el coste de reparar y pulir la losa frente a overlay + pulido; en losas muy dañadas, el overlay suele ser más fiable.

Cómo decidir

Revise la losa: golpéela para detectar zonas huecas, compruebe grietas, nivel y humedad. Si hay grietas estructurales o desconchados grandes, el overlay (o reparar y overlay) es más seguro. Si la losa está sana pero tiene manchas superficiales o puntos altos, el rectificado las elimina. Mida la altura disponible: si el overlay sube el nivel del suelo, compruebe puertas y desagües. En caso de duda, pida la opinión de un instalador que vea la losa; la decisión correcta depende del estado real de la base.

Si el overlay se va a pulir, su contenido de árido y su tiempo de curado deciden el brillo y la vida útil; un densificador y pastillas de pulido de resina lo dejan al mismo nivel que una losa rectificada. Para un brillo uniforme, trabaje con pastillas de pulido de resina de diamante en la secuencia de grano correcta y tenga a mano pastillas de resina para suelos para las fases finales del acabado.