Resposta direta

Desbaste e polia a laje existente quando o concreto está sadio e você quer o resultado mais durável e de menor custo. Use um overlay quando a laje está muito danificada, fina demais ou tem uma superfície que você não pode expor, e precisa de uma superfície nova e nivelada. Overlays adicionam 3-10 mm de material e uma nova face polível; o desbaste mantém a laje original, mas não conserta danos profundos, trincas ou superfície com contaminação pesada. O custo geralmente favorece o desbaste; o overlay favorece lajes danificadas.

Quando desbastar a laje existente vence

Desbastar e polir a laje existente é mais barato, mais rápido e mais durável porque não há camada aderida para descolar. Funciona quando a laje está plana o suficiente (dentro de cerca de 3-5 mm em 3 m), a superfície não está profundamente contaminada e o concreto é denso o suficiente para polir. O desbaste expõe o agregado e produz o visual clássico de concreto polido com a pedra própria do piso. Reparos como preenchimento de trincas e remendos são feitos primeiro, depois o piso inteiro é desbastado em um nível.

Quando o overlay é a melhor escolha

Escolha um overlay quando a laje tem superfícies descascadas, escamadas ou muito manchadas que exigiriam desbaste excessivo, quando a laje é fina demais para desbastar sem atingir a armadura, ou quando o piso precisa ganhar uma altura definida. Overlays também consertam lajes irregulares nivelando em um passo. Um overlay cimentício autonivelante ou desempenado de 3-10 mm é aplicado, curado e depois polido como uma laje nova. Overlays servem a reformas comerciais onde o concreto original está além da recuperação e dão uma superfície nova consistente sobre substratos mistos ou remendados.

Comparação de custo

O desbaste geralmente é 20-40% mais barato por metro quadrado que um overlay de qualidade, porque o overlay adiciona material, mão de obra de aplicação, tempo de cura e preparação de superfície para aderência. Mas uma laje muito danificada pode precisar de tanto reparo antes do desbaste que o overlay se torna competitivo. Obtenha preços dos dois no piso real: o desbaste inclui preenchimento de trincas e remendos; o overlay inclui reparo do substrato, primer e o material do overlay. Os estágios de polimento após qualquer opção custam o mesmo.

Considerações de aderência e durabilidade

Um overlay é tão bom quanto sua aderência. O substrato deve estar limpo, sadio e perfilado: desbaste ou jateie a superfície antiga, aspire bem e aplique primer de aderência antes do overlay. Falha de aderência causa descolamento e bolhas. Desbastar a laje existente não tem risco de aderência porque não há camada nova. Se o overlay for polido, seu teor de agregado e tempo de cura decidem o brilho e a vida útil; um densificador e almofadas de polimento resinosas o finalizam no mesmo padrão de uma laje desbastada.

Tomando a decisão

Avalie a laje primeiro: verifique danos profundos, meça o nivelamento, teste umidade e contaminação e localize a profundidade da armadura. Se a superfície está sadia e plana o suficiente, desbaste e polia. Se o concreto é ruim ou o piso precisa de nivelamento, aplique overlay. Para casos-limite, um overlay fino de nivelamento sobre substrato desbastado combina os dois: desbaste para abrir os poros, aplique 3-5 mm para nivelar e depois polia. Qualquer que seja o caminho, o sistema de polimento, densificador e etapas de selagem permanecem os mesmos.

Para brilho uniforme, trabalhe com almofadas de polimento resinosas diamantadas na sequência correta de grana.

Mantenha almofadas de polimento para piso à mão para que os estágios de acabamento do piso permaneçam consistentes.